Obiettivo del corso è dare adeguata formazione agli addetti alla prevenzione incendi di attività classificate a LIVELLO 1 (rischio di incendio basso) anche attraverso esercitazioni pratiche.
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Luogo di svolgimento: Sede Croce Verde di Porto Sant’Elpidio (FM) 63821, Via del Palo n. 10
Nel contesto della sicurezza antincendio, la manutenzione degli impianti è un’area spesso trascurata dalle aziende, che si trovano poi a fronteggiare sanzioni economicamente onerose per non aver adempiuto ai loro obblighi legali.
La norma UNI 11224 è stata aggiornata nel 2019 con effetto retroattivo anche sugli impianti esistenti perché riguarda i criteri di manutenzione e controllo degli impianti.
Questa norma non è particolarmente complessa, ma stabilisce requisiti precisi e dettagliati per la manutenzione che devono essere seguiti scrupolosamente e con delle periodicità ben precise.
Dettagli della norma UNI 11224 sulla manutenzione antincendio:
La norma introduce il ruolo del tecnico manutentore, un professionista le cui competenze devono essere costantemente aggiornate attraverso formazione continua, offerta da enti, aziende o associazioni del settore.
È richiesto che la manutenzione ordinaria degli impianti antincendio inclusa almeno due visite semestrali nell’arco di un anno. Durante queste visite, è essenziale che i sensori siano testati secondo percentuali che variano in base all’età dell’impianto, per assicurare che siano sempre funzionanti e efficienti.
Dopo dodici anni dall’installazione, o dalla data di emissione della norma se l’impianto è più vecchio, è obbligatorio effettuare una verifica completa del sistema; questa verifica deve includere test approfonditi su tutti gli elementi dell’impianto. La verifica generale del sistema sarà fatta scegliendo tra le seguenti opzioni:
Mantenere il sistema di sicurezza antincendio non solo è una questione di conformità normativa, ma è essenziale per garantire la sicurezza delle persone e la protezione delle proprietà aziendali.
Le imprese dovrebbero quindi considerare la manutenzione degli impianti antincendio una priorità strategica e preventiva, piuttosto che un mero adempimento burocratico.
3F Antincendio si occupa della manutenzione di impianti antincendio, programmando ed eseguendo gli interventi nei periodi prestabiliti azzerando così il rischio di rimanere scoperti.
Gli impianti automatici fissi di rivelazione fumi antincendio sono dei sistemi di prevenzione attiva con la funzione di rilevare un principio d’incendio e segnalarlo nel minor tempo possibile anche nel caso la segnalazione venga fatta manualmente.
Lo scopo principale dei sistemi fissi automatici quindi, è quello di salvaguardare la vita delle persone, proteggere i beni, attivare un tempestivo sfollamento delle persone in caso di pericolo incendio.
Le conformità di sicurezza ed i modi per cui un impianto è realizzato a regola d’arte, in accordo con il DECRETO MINISTERIALE N°37 del 2008 e modificato dal D.M del 19/05/2010, sono indicate le seguenti normative.
L’istallazione, l’ampliamento o modifica, la progettazione e la manutenzione degli impianti di rivelazione incendio devono essere effettuati solo da operatori abilitati e dotati di specifiche requisiti tecnico-professionali
La normativa UNI EN54, cosi come le altre normative, viene recapitata dal CEN (Comitato Europeo di Normazione ) con sede a Bruxelles ed redatta in lingua inglese. Dopo gli enti normalizzatori appartenente agli stati membri dell’Unione Europea prendono in carico l’allineamento nel singolo paese. Per l’Italia sono UNI (Ente Nazionale Italiano di Unificazione) e il CEI (Comitato Elettrotecnico Italiano).
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Si tratta dei rilevatori di gas combustibili, contro le fughe di gas, e di monossido di carbonio.
Inoltre, ogni immobile deve essere dotato di estintori portatili, collocati in posizioni «accessibili e visibili».
È necessario dichiarare di essere a norma anche con i requisiti di sicurezza degli impianti, secondo le normative statali e regionali già vigenti.
Avere un appartamento utilizzato per soggiorni brevi o un B&b richiede l’implementazione di misure di sicurezza obbligatorie, non più considerate un semplice extra, ma un obbligo regolamentato dal nuovo decreto affitti brevi.
Il nuovo decreto affitti brevi, approvato a dicembre 2023, stabilisce che ogni unità immobiliare sia a norma e dotata di determinati dispositivi di rivelazione e controllo.
Anche se non è un’attività imprenditoriale o se l’alloggio è concesso in locazione breve, cioè meno di 30 giorni.
3F Antincendio propone soluzioni adeguate per ogni realtà, è possibile scegliere il pacchetto con installazione inclusa o richiedere una consulenza specializzata per valutare le esigenze della struttura.
Saremo lieti di poter essere utili alla risoluzione delle problematiche legate all’antincendio per la tua struttura ricettiva e chiarire qualsiasi dubbio o domanda
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La nostra esperienza trentennale e la specializzazione raggiunta, ci permette di offrire una vasta gamma di sistemi flessibili che possono soddisfare esigenze di protezione antincendio perfettamente idonee alle normative vigenti
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Studio soluzioni adeguate
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Protezione beni o salvaguardia vita umana
Realizzazione del progetto
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Certificazione e consegna
Manutenzione periodica obbligatoria
Controllo condizioni di efficienza
Aggiornamento registri e verbali
Sei in possesso un appartamento destinato all’ospitalità turistica o agli affitti brevi? Dotarlo di moderne misure di sicurezza non è più un optional, è obbligatorio.
Infatti, il nuovo decreto affitti brevi, approvato a dicembre, stabilisce che ogni unità immobiliare sia a norma e dotata di determinati dispositivi di rilevazione e controllo.
Queste norme riguardano tutte le strutture o alloggi, anche se non è un’ attività imprenditoriale o se concedi un alloggio in locazione breve, cioè sotto i 30 giorni.
Con l’espressione “affitti brevi” normalmente si pensa agli affitti turistici, in realtà, la definizione legale comprende ogni contratto di affitto residenziale della durata massima di 30 giorni.
Si configura come una soluzione temporanea, al di fuori del contesto imprenditoriale, e concordata tra individui, pertanto, non è limitato solo alle vacanze.
Un esempio è il professionista che necessita di un alloggio in un’altra città per lavoro per un breve periodo, come 15 giorni.
Quindi è considerato distinto dalle locazioni turistiche vere e proprie come Bed and breakfast, affittacamere e altre strutture extra alberghiere.
Le case vacanza, ad esempio, sono un’attività ricettiva extra alberghiera che può essere esercitata sia in forma imprenditoriale che occasionale. I relativi contratti di locazione ai turisti non possono superare i tre mesi consecutivi.
I bed and breakfast sono un’altra tipologia ancora. Si tratta, infatti, di attività ricettive gestite da privati che per un determinato periodo di tempo mettono a disposizione del turista una parte della propria abitazione.
La disciplina dei B&B è regolata a livello regionale.
In ogni caso, il nuovo decreto approvato a dicembre si applica a tutte queste forme di locazione: affitti brevi, locazioni turistiche, bed and breakfast, strutture extralberghiere; distinguendo solo se l’attività è svolta in forma imprenditoriale oppure no.
Il cosiddetto decreto “Anticipi”, convertito in legge a dicembre (n.191/2023), dedica un intero articolo (il 13-ter) alle locazioni turistico/ricettive e a quelle brevi.
Si tratta di una normativa voluta dal ministero del Turismo con diverse finalità, per esempio, si va dalla trasparenza del mercato all’analisi statistica, dal contrasto all’illegalità e all’evasione fiscale alla sicurezza delle persone.
Tra le novità della normativa affitti brevi c’è l’introduzione del CIN, ovvero, Codice Identificativo Nazionale. È un codice assegnato a tutte le unità immobiliari date in locazione per finalità turistiche, a quelle destinate alle locazioni brevi e alle strutture alberghiere ed extralberghiere.
I proprietari dovranno esporre il CIN all’esterno dello stabile e citarlo anche negli annunci pubblicitari, ovunque siano pubblicati, quindi anche sui portali telematici come Airbnb o Booking.
Nelle regioni che hanno già attivato un codice regionale l’adeguamento al nuovo CIN sarà automatico
Nelle regioni sprovviste di questo codice o che non lo adeguano entro i tempi stabiliti, servirà una procedura manuale. Il locatore dovrà farne richiesta per via telematica al ministero del Turismo che assegnerà il codice univoco. Nella richiesta andranno indicati i dati catastali dell’immobile.
Per l’entrata in vigore definitivo della legge occorre aspettare che entrino in funzione la Banca dati nazionale e il portale telematico per l’assegnazione del CIN. La legge stabilisce 60 giorni dal momento della pubblicazione nella Gazzetta ufficiale di entrambi i provvedimenti.
Nella richiesta, oltre ai dati catastali, il proprietario deve anche dichiarare che la casa è a norma per quanto riguarda i requisiti sulla sicurezza. Cioè, che nell’alloggio sono presenti dispositivi di controllo funzionanti.
Si tratta dei rilevatori di gas combustibili, contro le fughe di gas, e di monossido di carbonio. Inoltre, ogni immobile deve essere dotato di estintori portatili, collocati in posizioni «accessibili e visibili».
Questi dispositivi devono rispettare precisi requisiti tecnici.
I rilevatori, ad esempio, devono essere omologati e conformi agli standard di sicurezza per quanto riguarda sensibilità: secondo determinate soglie; specificità: gas metano, Gpl o monossido di carbonio, tipo di allarme.
Inoltre, devono essere installati in posizioni strategiche, rispettando i criteri stabiliti dalla norma UNI 11522 alla quale devono attenersi tutti gli installatori professionali.
Anche gli estintori portatili devono rispettare alcuni precisi requisiti come ad esempio classe d’incendio, accessibilità, capacità estinguente, collocazione.
Questo è un campo nel quale il “fai da te” può pregiudicare efficienza e funzionalità del sistema, rendendo inutile l’intervento ed esponendo il locatore al rischio di multe o, peggio, azioni legali.
La normativa parla di dichiarazione sostitutiva di atto di notorietà, cioè di autocertificazione. Ma non sarebbe saggio considerarla una scappatoia, perché il decreto affitti brevi prevede sanzioni molto pesanti.
Si va dagli 800 agli 8mila euro, a seconda delle dimensioni dell’abitazione, per chi concede in affitto un immobile sprovvisto di CIN.
Se il CIN c’è ma non è stato esposto e non è presente nell’annuncio pubblicitario, la sanzione pecuniaria va dai 500 ai 5mila euro.
L’omessa dotazione dei dispositivi di rilevazione e controllo, nonché degli estintori portatili, è punita con una multa da 600 a 6mila euro per ciascuna violazione accertata.
Infine, chi omette di presentare la SCIA rischia una sanzione da 2mila a 10mila euro, sempre in relazione alle dimensioni dell’immobile.
A monitorare il rispetto del decreto sono Agenzia delle Entrate e Guardia di Finanza. Ma l’attività di controllo, verifica e applicazione delle multe spetta ai comuni, tramite la polizia locale, ai quali resterà la disponibilità del ricavato delle sanzioni.
Il decreto affitti brevi ha portato tantissime novità, anche fiscali, per chi affitta il proprio immobile.
Per la tua tranquillità, consigliamo comunque di verificare le disposizioni nazionali e locali e di consultare 3F Antincendio per una consulenza sulla struttura.
Per la sicurezza dei tuoi ospiti, è importante scegliere prodotti conformi alle normative, realizzati secondo elevati standard qualitativi che ne garantiscono efficacia e durabilità nel tempo come quelli che proponiamo con i pacchetti di installazione tutto incluso.
Fonte: Gazzetta ufficiale
Condizioni:
Descrizione:
Rilevatore gas Metano
Il rivelatore gas Metano Yukon è una centralina da parete che rileva e segnala una perdita di gas Metano all’interno dell’abitazione.
Nel caso ti trovassi fuori casa, grazie all’App, saprai in tempo reale, con una notifica direttamente sullo smartphone, cosa sta succedendo.
In questo modo terrai al sicuro la famiglia, anche da remoto.
Informazioni aggiuntive:
La centralina è dotata di connessione WiFi, Relè interno, Buzzer Acustico, LED Ottico e del Modulo sensore, sostituibile.
Il rivelatore di gas Metano Yukon è tarato per rilevare una concentrazione di gas pari al 10% del L.I.E.(Limite Inferiore di Esplosività), tale soglia potrà variare in base alle condizioni ambientali, ma non supererà durante i primi 5 anni di esercizio il 15% del L.I.E.. Dopo tale periodo o in caso di accensione del LED “FAULT” il Modulo sensore dovrà essere sostituito.
La centralina rileva e avverte in caso di fuoriuscita di gas, all’interno della tua casa, tramite Buzzer Acustico, l’accensione dei LED e una notifica sull’App.
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Condizioni:
Descrizione:
Rilevatore Monossido di Carbonio
Il rivelatore Monossido di Carbonio Yukon è una centralina da parete che rileva e segnala la presenza di questo gas all’interno dell’abitazione.
Nel caso ti trovassi fuori casa, grazie all’App, saprai in tempo reale, con una notifica direttamente sullo smartphone, cosa sta succedendo.
In questo modo terrai al sicuro la famiglia, anche da remoto.
Informazioni aggiuntive:
In Yukon CO sono presenti una segnalazione LED, Buzzer Acustico ed anche un Relè che viene attivato quando il valore di Monossido di Carbonio in ppm è sopra le soglie definite dalla norma di conformità EN 50291-1:2018.
Nel caso in cui dovessi essere in una situazione di pericolo, il dispositivo attiva la segnalazione Ottico-Acustica (LED, Buzzer interno), aziona il Relè interno ed invia una notifica sul tuo smartphone.
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Condizioni:
Descrizione:
Il rilevatore CO922 è stato studiato e costruito secondo la Normativa Europea per verificare in modo versatile, la presenza di gas Tossici quali il CO. Rileva la presenza di Monossido di Carbonio quando viene superata la massima concentrazione di CO ammissibile, impostata a 300ppm; anche quando per lunghi periodi, persistono nell’ambiente concentrazioni di CO minime, ma che per il principio dell’accumulo possono egualmente danneggiare l’organismo umano.
Completano il quadro tecnico del rilevatore lo speciale circuito di controllo del grado di efficienza del sensore, con segnalazione dell’eventuale avaria
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Condizioni:
Descrizione:
Il GS913, tramite il sensore interno, rileva la presenza di fughe di gas Metano, GPL o gas narcotizzanti con una sensibilità di intervento tarata al 10% del Limite Inferiore di Esplosività e può azionare tramite il relè incorporato, elettrovalvole, sirene ed ogni altro apparecchio di segnalazione o risoluzione di allarme.
Tramite il jumper interno, è possibile scegliere tra un funzionamento in modo continuo o impulsi del relè. Il relè, libero da tensione, consente di installare più rilevatori su una sola elettrovalvola, garantendo il controllo di più ambienti pericolosi.
Uno speciale circuito elettronico è in grado di verificare l’efficienza del sensore di rilevazione e segnalare visivamente l’eventuale avaria.
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Condizioni:
Descrizione:
Il rilevatore CHCO è stato studiato e costruito secondo la Normativa Europea, per verificare in modo versatile, la presenza di gas Metano o CO.
Il primo rileva la presenza di gas Metano, con una sensibilità di intervento tarata al 10 % del L.I.E.
Il secondo rileva gas Monossido di Carbonio, quando viene superata la massima concentrazione di CO ammissibile, impostata a 300ppm anche quando per lunghi periodi, persistono nell’ambiente concentrazioni di CO minime, ma che per il principio dell’accumulo possono egualmente danneggiare l’organismo umano.
Completano il quadro tecnico del rilevatore lo speciale circuito di controllo del grado di efficienza del sensore, con segnalazione dell’eventuale avaria.
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